เปรียบเทียบรายชื่อ

ฟองสบู่อสังหาฯ มาแน่!! หากรัฐไม่ออกมาตรการควบคุม

ฟองสบู่อสังหาฯ มาแน่!!  หากรัฐไม่ออกมาตรการควบคุม

 

แบงก์ชาติลั่น!! LTVไม่กระทบบ้านหลังแรก
..
ปฎิเสธไม่ได้ว่าโลกเปลี่ยนไปไวมาก
ประชาชนทุกคนควรตั้งรับให้ทัน !!
ไม่เว้นแม้ธุรกิจภาคอสังหาฯ
ทำให้หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้(NPL)
นับวันยิ่งปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

เกิดปัญหาด้านการจัดการของแบงค์มากขึ้น
ทำให้”มาตรฐาน”ในการปล่อยสินเชื่อลดลง
เกิดการทอน(ส่วนต่าง)สินเชื่อเกิดขึ้น
และเริ่มรุนแรงมากขึ้นเรื่อยๆ

โดยเฉพาะจากกลุ่มนักลงทุนรายย่อย
ที่ลงทุนซื้อคอนโดหลังที่ 2 – 3 และ 4
ทั้งที่หลังแรกยังผ่อนไม่หมด

ธปท.จึงได้ออกมาตรการกำกับดูแล
สินเชื่ออสังหาฯ ในการซื้อบ้านหลังที่ 2,3
..
แต่ต้องยอมรับว่า..
มาตรการค่อนข้างเบามากเมื่อเที่ยบกับประเทศอื่นๆ
แต่ไม่กระทบคนซื้อบ้านหลังแรกแน่นอน

จากสินเชื่อช่วง 5 เดือนที่ผ่านมา
ยังขยายตัวเพิ่มขึ้น15% เมื่อเทียบกับระยะเดียวกันของปีก่อน

ดังนั้น.ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ได้ลดลง
ในขณะที่ดีมานด์การซื้อคอนโด
ที่เป็นสัญญาที่ 2 และสัญญาที่ 3 ขึ้นไป
ยอดขายลดลด ซึ่งเป็นสิ่งที่ธปท.คาดการณ์ไว้อยู่แล้ว
..
ในทางกลับกันหาก ธปท.ไม่ทำอะไร
และปล่อยไว้แบบนี้เรื่อยๆ

สักวันหนึ่ง.. ฟองสบู่จะแตก !!

และจะกระทบทุกคน
ไม่ว่าใครที่ใช้สินเชื่ออสังหาฯ หรือไม่ก็ตาม
ซึ่งจะสร้างผลกระทบข้างเคียงอีกมากมาย

เพราะอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันทางธุรกิจ
เป็นสินทรัพย์ที่เป็นเงินออมก้อนใหญ่
และสำคัญที่สุดของประชาชน

ซึ่งมันอาจเกิดขึ้นได้แน่นอน..
อย่างเกาะฮ่องกง เกาะที่มีพื้นที่จำกัดแค่นั้น
ราคาอสังหาฯ ยังลดลงถึง 20% ภายในปีเดียว

ดังนั้น..หากประเทศไทย
ปล่อยให้เกิดดีมานด์เทียมเยอะอย่างที่เป็นอยู่ทุกวันนี้
จะส่งผลกระทบภาคอสังหาฯในอนาคตได้

หากรัฐบาลชุดใหม่มีความสามารถในเชิงบริหารนโยบายทางเศรษฐกิจได้จริง..

ควรจะออกมาตรการมาควบคุม
และไม่ปล่อยให้เกิดฟองสบู่ขึ้น
เพื่อกระตุ้นให้อสังหาฯกลับมาฟื้่นตัวอีกครั้ง

เพจ : REALTY ONE .co.th
————————–————–
พูดคุยกันที่..
https://line.me/R/ti/p/%40realtyone
นายหน้าขั้นเทพ : คลิก
https://m.facebook.com/realtyone.estates
บจก.เรียลตี้วัน เอสเตท(ประเทศไทย)
บจก.เรียลตี้วัน ดีเวลลอปเม้นท์

img

admin

เข้าร่วมการสนทนา